🌸 物調特化プロジェクト「管理物件獲得エピソード」一歩踏み出した行動が、未来を変えた 🌸【埼玉エイブル チームSAP】
- saitamaable
- 3 日前
- 読了時間: 4分
こんにちは。
埼玉エイブル チームSAPです。
スタートしたばかりの「仕入れ特化プロジェクト」。
今回は物調特化プロジェクト「管理物件獲得エピソード」のお話です。
オーナー様からの一本の電話
ある日、オーナー様からEスーパーバイザーへ相談の電話が入りました。
「購入を検討している物件があり、賃料が適正か見てほしい」とのご相談です。
Eスーパーバイザーは即座に対応を決め、新卒のTさんを伴い、その日のうちにオーナー様のもとへ向かいました。
直接お会いしてお話を伺う――この行動が、信頼の第一歩になります。
思いがけない相談の重み
相談の中心は、賃料が適正かどうかという内容でした。
賃貸経営を行う上で、賃料の設定は収益性や入居率に直結する、とても重要な要素です。
オーナー様は「この賃料で本当に大丈夫なのか…」と心配されていました。
Eスーパーバイザーはその場で大まかな方向性を示し、正確な情報を持ち帰ることを約束。
Tさんも、オーナー様が真剣に耳を傾ける姿を目の当たりにし、対応の一つひとつが信頼を積み上げる瞬間だと強く感じました。✨
即レスポンスの力（その日のうちに行動する）
店に戻ると、Eスーパーバイザーはその日のうちに市場相場や賃料を徹底的に調査しました。
得た情報をもとに、即日再訪問して具体的な数字と根拠を丁寧に説明。
オーナー様の疑問に一つずつ応えていく中で、安心感が増し、信頼はさらに深まりました📊
この即レスポンスでの対応が、オーナー様の心を動かす決め手になったのです😊
信頼が繋ぐ未来（訪問と速さの価値）
再訪問の帰り際、オーナー様がふとおっしゃいました。
「Eさん、この物件、管理してくれない？Eさんに任せたいんだ」
実はその物件について、他社と管理契約を結ぶ予定があったと伺いました。
もしあの日、迅速に動いていなければ――もし誠実に向き合っていなければ――この言葉は決して聞けなかったはずです。
結果として任せていただけることになったのは、2026年2月末完成予定の新築物件。
偶然のように見える成果の裏には、直接訪問して顔を合わせることとその日のうちに行動する即レスポンスがありました。
オーナー様に直接向き合うことの重要性を、改めて実感できる瞬間でした。✨
心に残ったもの
Tさんはこう語ります。
「オーナー様の不安が少しずつ解けていく様子を間近で見て、本当に胸がいっぱいになりました。
成果だけでなく、自分自身の成長を強く感じた体験でした」
この経験を通して、自分の行動が誰かの未来に直接影響することを肌で感じることができたそうです。
この出来事が教えてくれること（物調特化プロジェクトへ）
今回の経験から得られる学びは、きっとあなたにも役立つはずです。
訪問（直接の対話）は信頼を生む最短の手段であること
迅速なレスポンス（その日のうちに調べて再訪問する行動）が安心と信頼を決定づけること
物調（現地確認・オーナー対応）は、小さな行動の積み重ねが大きな成果につながること
「物調は日々の小さな積み重ねが大きな成果につながる」誰かの未来を預かる大切な時間💫
この経験は、オーナー様に直接向き合うことの価値を改めて実感させてくれる、学びと感動のエピソードでした。✨
チームSAPより |
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素晴らしい体験のシェアありがとうございます！ EスーパーバイザーとTさんの姿勢から、訪問や即レスの大切さを改めて学ばせてもらいました。 また、成果の背景には、対応力と人としての魅力があることを改めて感じました。 私も日々の業務で小さな積み重ねを大切にしながら、一緒に成果を出していけるよう頑張ります。 |
