埼玉エイブルが目指す方向性【埼玉エイブル チームSAP】

お疲れ様です！

「チームSAP」です。

今回は、これからの埼玉エイブルの輝かしい未来を築くために目指す方向性について---

近藤代表からのメッセージをお届けします。

業界全体が大きな転換期を迎える中、

私たちは業界に先駆けて、

いち早く「件数重視」から「質重視」へと大きく舵を切りました。

社員一人ひとりが「今、何故変革を加速させるべきなのか」を共有し、

この動きをさらに推し進めていくための大切なお話です。

ぜひ、ご自身の毎日の業務と照らし合わせながらご覧ください。

何故、今変革を加速させなければならないのか⁉︎

賃貸業界は大きな転換期を迎えています。

人口減少、建築費の高騰、物価上昇、人材不足などにより、

これまでのような「薄利多売で件数を追う経営」は年々難しくなっています。

実際に大手ハウスメーカーも、

高級賃貸を中心に、高付加価値の物件や法人需要へと大きく舵を切っています。

業界全体が、「件数重視」から「質重視」へ移行しているのです。

薄利多売の限界

薄利多売を中心としたビジネスは、

・契約件数を大量に確保しなければ利益が出ない

・多くの社員が必要

・店舗コストが増える

・採用コストが増える

・クレームやトラブルが増える

・離職率が上がる

という構造があります。

しかし現在は、

・社員が集まらない

・給与を上げなければならない

・人件費が上がる

・広告費が上がる

・店舗維持費が上がる

という時代です。

にもかかわらず、

多くの賃貸仲介業者は予算を抑えたい若年単身者層をターゲットにしています。

そのため、コストを抑えながら契約件数を増やし、

生産性を高めなければ経営が成り立たないというジレンマに陥っています。

埼玉エイブルの考え方

埼玉エリアが特別区と定められ、

埼玉エイブルが誕生して12年。

改めてお伝えすると、「特別区」とは全国に展開するエイブルの中で、

今まで以上にフレキシブルに様々なことにチャレンジするための「トライアルエリア」です。

独自の経営とブランディングを行い、

ここで成功したプロジェクトや誕生した商材を全国へと展開していく重要な役割を担っています。

この12年間、私たちは特別区として常に業界の先を行く挑戦を続けてきました。

だからこそ、この転換期においてもどこよりも早く「件数重視」から「質重視」へと

大きく舵を切ることができたのです。

はっきりと言えます。

埼玉エイブルは業界の10年先を進んでいます。

質の向上---即ち価格に見合った価値を提供する事です。

そのために、

・価格ではなく「価値」で選んでいただけるお客様を増やす

・ワンランク上の上質な住まいをご提案する

・ファミリー層を増やす

・法人顧客を増やす

・管理物件を増やす

・高付加価値物件を増やす

という方向へ進んでいます。

これは単なる方針ではありません。

これからの時代を生き残るための必須条件であり、

今後ますますこの動きを加速させていきます。

価格競争からの脱却

長年にわたり業界には、

「価格さえ安ければ選ばれる」という考え方がありました。

しかしその結果、

・利益が残らない

・給与が上がらない

・人が辞める

・サービス品質が下がる

・クレームが増える

という悪循環に陥ります。

私たちはその流れから脱却しなければなりません。

埼玉エイブルが目指すのは、

「目先の価格で勝負する会社」ではなく、質で選ばれる会社です。

埼玉エイブル全社員へ

私はこの悪循環を断ち切るために、日々改革を進めています。

ワンランク上の上質な住まいをご提案する。

品質を上げる。

価格ではなく価値で選んでいただけるお客様を増やす。

社員の待遇を上げる。

職場環境を改善する。

これらはすべてバラバラの施策ではありません。

埼玉エイブルを次の時代に生き残らせるための一つの戦略です。

私たちがどこよりも早く舵を切ったこの「価値の提供」への改革を、

今後ますます力強く加速させていきます。

私たちが目指しているのは、

「契約件数日本一」ではなく、

「質で選ばれる賃貸仲介会社日本一」です。

全社員がこの方針を理解し、

一丸となって突き進めば、

必ず大きな飛躍の時が訪れます！

社員一人ひとりが日々の行動を変えることが、

埼玉エイブルの未来を創ります。

いかがでしたでしょうか。

代表のメッセージにもあった通り、

私たちが「価格から価値」へシフトすることは、

単なる営業目標の話ではありません。

行き過ぎた価格競争の悪循環から抜け出し、

私たち社員自身の「待遇や職場環境を良くしていくため」の改革でもあります。

業界の10年先を行く埼玉エイブル。

全店、全社員が一丸となってこの道を突き進んだ先には、

間違いなくワクワクするような新しい景色が待っています！

「質で選ばれる賃貸仲介会社日本一」に向け、

そして私たち自身が心の底から「ここで働いてよかった」と思える会社を創っていくために。

この動きをさらに推し進めるべく、

まずは今日の接客、

今日のご案内から、

お客様へ提供できる「価値」を一緒に見つめ直していきましょう！

執筆：埼玉エイブル 社内広報 チームSAP

監修：埼玉県で賃貸仲介・賃貸管理を行う 地域密着の住まいサポート企業 埼玉エイブル

埼玉の住まい・賃貸・地域情報を現場取材をもとに発信しています。

▶ https://www.saitama-able.com/

最終更新日：2026年6月14日

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