【連載・第2弾】満室御礼で感謝。オーナー様の様々な想いと、客付けで応えた埼玉エイブルの軌跡【埼玉エイブル エイブル大宮西口店】

今春、埼玉エイブルがお預かりした60棟を超える新築物件において、

5月末時点で全棟・全室満室という結果を手にすることができました。

これは単なる数字の達成ではありません。

一つひとつの物件には、オーナー様が抱える建築費高騰への不安や、将来への葛藤、

そして「入居者様にとって良い住まいであってほしい」という切実な願いが詰まっています。

連載企画『オーナー様の声』、

第二弾となる今回は、1棟14戸の新築物件の物語を紐解きます。

建築時の決断：「希少な土地の情報と、プロのサポート」

今回の物語の始まりは、駅から徒歩1分という希少な土地情報でした。

オーナー様にとって、この土地は夢のような条件であると同時に、

建築コストが上昇し続ける現代における大きな投資というプレッシャーでもありました。

「ここで進めるべきか、待つべきか」

迷いの中にいたオーナー様が相談先に選んだのは、

これまでの信頼を寄せるEスーパーバイザーでした。

現地の状況と市場のニーズを一つひとつ丁寧に確認した上で、

Eスーパーバイザーは「ここなら問題ありません。自信を持って進めましょう」と背中を押しました。

プロとして根拠ある一言は、オーナー様の迷いを断ち切り、

土地購入という大きな決断の原動力となりました。

未来への投資：「納得のプランと、確かな事業計画」

土地購入後、オーナー様は建築会社選びに慎重を期しました。

大手ハウスメーカーを含む各社から届いた提案は、

どれも「戸数を最優先にした単身者向け（1K）プラン」ばかりでした。

事業計画上の利回りを確保するために、部屋数をできる限り多く設計する提案だったのです。

オーナー様は「本当に単身者だけで全室が埋まるのか」——その懸念を抱き続けていました。

その閉塞感を打ち破ったのが、私たちが紹介した建築会社と練り上げたプランです。

この提案は、単身者に加え新婚層までを視野に入れた「少し広めの間取り」を軸としたものでした。

戸数は単身者向けプランより減りますが、

大手ハウスメーカーに比べて建築費そのものを抑えられたこと、

そして私たちが提案した賃料により、部屋数を多く設ける他社プランと同等の利回りを実現。

さらに、高級感のある仕様やデザインも両立させました。

「幅広い層に選ばれる物件こそが、長く価値を保つ」

私たちの提案に、オーナー様は「これこそが求めていた解決策だ」と確信されました。

納得のいく契約に至ったのは言うまでもありません。

信頼のリレー：「満室という結果で応える客付けの力」

建築が始まる頃には、すでに募集活動の準備は完了していました。

私たちは図面を見るだけでなく、

現地の状況から「1階のベランダが外から丸見えになる」という課題を見つけ、

防犯柵の設置をご提案しました。

こうした住む人の安心を第一に考えた細やかな気配りが、

募集開始とともに多くのお問い合わせを呼び込み、無事に全室満室という結果を導きました。

満室達成後の感想：「満室御礼で感謝。二人三脚で歩んだパートナーシップ」

5 月末、全室のお申し込みが完了したという報告を差し上げたとき、

オーナー様は安堵の吐息と共に、静かにこう仰いました。

「満室御礼で感謝の言葉しかありません。

建築中、本当に人が来てくれるのかと不安になる夜もありました。

エイブルさんは、私の不安を先回りするように、

『1階部分にはしっかりとした防犯柵を設けるべきだ』といった具体的な提案をくれたり、

住む人の目線に立って一緒に考え抜いてくれた。

ただの客付け会社ではなく、一緒に物件を育ててくれるパートナーだと感じています」

私たちの「当たり前の日常」が、オーナー様の「人生の決断」を支えている

今回の軌跡から、私たちが今一度見つめ直したいことがあります。

それは、私たちの「客付け」という業務は、

ただ空室を埋める作業ではないということです。

数千万円、数億円という資産を託してくださるオーナー様に対して、

私たちが提示する「入居者様を思う細やかな気配り」は、

オーナー様の人生の不安を払拭する唯一無二の力を持っています。

身なりを整え、言葉を選び、ホスピタリティを磨く。

それは、すべてオーナー様や入居者様からの信頼を築くための、プロとしての最低条件です。

今日、皆さんが案内する一室、その一本の電話。

その一つひとつの積み重ねが、オーナー様の未来を守り、

地域の新しい生活の物語を支えています。

私たちは、誰かの人生の決断を支える仕事をしている。

その誇りを胸に、これからも一歩ずつ、真摯な提案を続けてまいりましょう。

取材にご協力いただいたオーナー様へ

建築費上昇という状況下でも未来を見据えてご決断され、

弊社を信じて大切な資産をお任せいただいたことに深く感謝いたします。

皆様からいただいた信頼は、現場で働く私たちにとって何よりの励みです。

今後も末永く安心してお任せいただけるよう、

埼玉エイブル全社を挙げてサポートしてまいります。

本当にありがとうございました。

執筆：埼玉エイブル 社内広報 チームSAP

監修：埼玉県で賃貸仲介・賃貸管理を行う 地域密着の住まいサポート企業 埼玉エイブル

埼玉の住まい・賃貸・地域情報を現場取材をもとに発信しています。

▶ https://www.saitama-able.com/

最終更新日：2026年7月4日

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