埼玉エイブル【賃貸経営支援室】時代は戸建賃貸 — 安定と高収益を両立する新しい経営スタイル
- saitamaable
- 3 日前
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更新日：2 日前
こんにちは。
埼玉エイブル 賃貸経営支援室からのお知らせです。
戸建賃貸プロジェクト、正式始動！
先日の幹部会議にて、埼玉エイブルの新たな取り組み「戸建賃貸プロジェクト」が正式に発表されました。
このプロジェクトは、「大家様に新しい選択肢を届けたい」という想いから生まれました。
現状の課題と背景
賃貸住宅市場は今、大きな転換期を迎えています。
資材価格の高騰、人口減少、入居者ニーズの多様化…。
従来型アパート経営では、次のようなリスクが目立ってきています。
節税効果ばかりに目を奪われた計画
楽観的な収支予測による経営不安
借入返済後のキャッシュフロー不足
相続対策の落とし穴と注意点
築16年目以降に増える修繕費や空室リスク
こうした課題に直面し、「このままでいいのか」と感じている大家様は少なくありません。
解決策としての戸建賃貸
戸建賃貸は、こうした現状を打開できる可能性を持っています。
競合物件が少なく、家賃が安定
ファミリー層やペット需要を取り込み、長期入居が見込める
共用部分がないため管理コストが低い
騒音トラブルなど隣人間の問題が少ない
資産価値を維持しやすく、売却もしやすい
頭金が用意しやすい
共同住宅にはない魅力が、ここにあります。
活用方法（おすすめポイント）
戸建賃貸は、さまざまな土地活用に応用できます。
駐車場や老朽化アパートの建替え
現在の自宅を建替えて賃貸化
資材高騰下でも建築可能な低コスト設計
開発ストーリー |
戸建賃貸プロジェクトの出発点
戸建賃貸プロジェクトの出発点は、埼玉エイブル K代表のある言葉でした。
「全ての物事は対照的に考える」
分譲か賃貸か。
節税か将来の安定か。
短期的なコストか、長期的な収益か。
代表のこの考え方から議論が始まりました。
その中で浮かび上がったのは、多くの大家様が抱える課題です。
建築資材の高騰による計画断念
老朽化したアパートや駐車場、遊休地の有効活用
人生設計におけるリスクや将来の不安
これらに応える一つの選択肢として「戸建賃貸」というアイデアが生まれ、プロジェクトが動き出しました。
プロジェクト推進にあたり、複数の建築会社と何度も協議を重ね、コストを抑えつつも入居者が快適に長く住める品質を追求。 その結果、コストパフォーマンスと居住性を両立した“エイブル品質”の戸建賃貸が誕生しました。
担当者の想い
このプロジェクトは、単に建物をつくることが目的ではありません。
大家様とエイブルが一体となり、「対照的に考える」ことで新しい可能性を見つけ出していく取り組みです。
「こんな方法もありますよ」と選択肢を一つ増やすことで、大家様の未来が変わるかもしれない。 戸建賃貸が、資産活用の新しい形となり、大家様・入居者様・地域にとって価値あるものになると信じています。
私たち社員一人ひとりが、その想いを大切に、大家様に語りかけていきましょう。
詳しくは賃貸経営支援室まで。
チームSAPより |
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「戸建賃貸プロジェクト」の想いが伝わってきました。 大家様・入居者様・地域にとって価値あるプロジェクトになると確信してます！ 戸建賃貸という資産活用の新しい選択肢を、一人でも多くの大家様に知っていただけるよう、私たちも知識を深めながら取り組んでいきましょう。 |
