時代は戸建賃貸 — 安定と高収益を両立する新しい経営スタイル【埼玉エイブル 賃貸経営支援室】
- saitamaable
- 8月18日
- 読了時間: 4分
更新日：9月11日
こんにちは。
埼玉エイブル 賃貸経営支援室からのお知らせです。
戸建賃貸プロジェクト、正式始動！
先日の幹部会議にて、埼玉エイブルの新たな取り組み「戸建賃貸プロジェクト」が正式に発表されました。
このプロジェクトは、「大家様に新しい選択肢を届けたい」という想いから生まれました。
現状の課題と背景
賃貸住宅市場は今、大きな転換期を迎えています。
資材価格の高騰、人口減少、入居者ニーズの多様化…。
従来型アパート経営では、次のようなリスクが目立ってきています。
節税効果ばかりに目を奪われた計画
楽観的な収支予測による経営不安
借入返済後のキャッシュフロー不足
相続対策の落とし穴と注意点
築16年目以降に増える修繕費や空室リスク
こうした課題に直面し、「このままでいいのか」と感じている大家様は少なくありません。
解決策としての戸建賃貸
戸建賃貸は、こうした現状を打開できる可能性を持っています。
競合物件が少なく、家賃が安定
ファミリー層やペット需要を取り込み、長期入居が見込める
共用部分がないため管理コストが低い
騒音トラブルなど隣人間の問題が少ない
資産価値を維持しやすく、売却もしやすい
頭金が用意しやすい
共同住宅にはない魅力が、ここにあります。
活用方法（おすすめポイント）
戸建賃貸は、さまざまな土地活用に応用できます。
駐車場や老朽化アパートの建替え
現在の自宅を建替えて賃貸化
資材高騰下でも建築可能な低コスト設計
開発ストーリー |
戸建賃貸プロジェクトの出発点
戸建賃貸プロジェクトの出発点は、埼玉エイブル K代表のある言葉でした。
「全ての物事は対照的に考える」
分譲か賃貸か。
節税か将来の安定か。
短期的なコストか、長期的な収益か。
代表のこの考え方から議論が始まりました。
その中で浮かび上がったのは、多くの大家様が抱える課題です。
建築資材の高騰による計画断念
老朽化したアパートや駐車場、遊休地の有効活用
人生設計におけるリスクや将来の不安
これらに応える一つの選択肢として「戸建賃貸」というアイデアが生まれ、プロジェクトが動き出しました。
プロジェクト推進にあたり、複数の建築会社と何度も協議を重ね、コストを抑えつつも入居者が快適に長く住める品質を追求。 その結果、コストパフォーマンスと居住性を両立した“エイブル品質”の戸建賃貸が誕生しました。
担当者の想い
このプロジェクトは、単に建物をつくることが目的ではありません。
大家様とエイブルが一体となり、「対照的に考える」ことで新しい可能性を見つけ出していく取り組みです。
「こんな方法もありますよ」と選択肢を一つ増やすことで、大家様の未来が変わるかもしれない。 戸建賃貸が、資産活用の新しい形となり、大家様・入居者様・地域にとって価値あるものになると信じています。
私たち社員一人ひとりが、その想いを大切に、大家様に語りかけていきましょう。
詳しくは賃貸経営支援室まで。
チームSAPより |
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「戸建賃貸プロジェクト」の想いが伝わってきました。 大家様・入居者様・地域にとって価値あるプロジェクトになると確信してます！ 戸建賃貸という資産活用の新しい選択肢を、一人でも多くの大家様に知っていただけるよう、私たちも知識を深めながら取り組んでいきましょう。 |
