エイブルの賃貸管理

◼️募集広告

・募集計画立案・広告媒体の作成・手配・入居者募集

・広報活動

◼️問い合わせ

・問い合わせ受付

・現地（お部屋）案内

◼️入居申込

・入居申込の手続き・入居審査

・連帯保証人の確認

◼️契約締結業務

・賃貸借契約書の発行

・必要書類の授受と確認・預り領収証

◼️各種手続き

・保険説明

・入居時の説明（公共料金・ガス・水道開栓手続き等）

◼️賃料管理

​・賃料などの自動引き落とし、送金業務

・支払明細書・年間収支表の発行、送付

◼️入居管理

​・入居者対応

・コールセンターの利用

（修理受付​、トラブル緊急対応）

◼️更新管理

・適正賃料の提案

・入居者への連絡、通知

・契約書・覚書の締結

・更新費用の受領、送金

◼️退去管理

・退去（解約）届けの受領

・退去時の立会い

・リフォーム提案・リフォーム業者紹介

・施工完了確認

・敷金精算の補助

・退去清算書の発行及び清算補助

◼️日常清掃

・契約内容によっての共用部分の清掃

◼️巡回点検

・月1回、敷地内の目視点検

・日常清掃、定期点検、報告書の送付

◼️管球交換

・共用灯の球切れ対応

◼️小修理緊急対応

・共用、専有の軽微な小修理は無償で対応

◼️法定点検　保守管理

・消防設備点検・給水施設維持点検

・エレベーター保守・管理

有：保証します

※エイブルメリットプラン、保証会社利用時

有：エイブル設備サポートプラスを契約時に限り

（修理内容20万まで保証、同等交換は10万円まで保証）