◆本動画でわかること
・大宮西口エリアの２０２３年春商戦で決まらなかった物件の理由
・今春、人気の条件交渉や設備とは？
・決まらなかったお部屋に大宮西口エリアの賃貸へ不動産屋からの空室対策のご提案は？
・実際のお客様付の成功例
・真夏のご案内で気を付けたいポイントは？
・固定費高騰（電気、ガス、水道等）で、入居者のために大家さんができる対策は？
・大宮西口エリアの賃貸物件で夏場に起こったトラブルの解決事例、事前予防の対策
等
是非、ご覧ください！質問のリクエストや感想はコメントまでお願いします。
賃貸経営に見る 大宮エリアのアクセス
大宮区の賃貸経営で外せないのは「大宮駅」。
こちらは埼玉県さいたま市大宮区に位置する巨大ターミナル駅で、JRでは上野東京ラインや湘南新宿ラインを始めJR各線、私鉄では東武野田線、ニューシャトルなど多くの路線が乗り入れるほか、新幹線も通る利便性の高い駅です。一方、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、大都市と郊外の両方の良さを味わえる、非常に住みやすさの高いエリアといえます。
大宮駅に乗り入れる路線本数は、大宮駅～武蔵野線経由～八王子駅間を朝夕のみ運行している「むさしの号」や新幹線を入れると計14路線にも上り、東京駅に次いで第2位。日本国内でも随一のターミナル駅です。
上野東京ライン、湘南新宿ラインが通っていることで、東京、品川、池袋、新宿、渋谷などの各ターミナル駅へ全て一本で行けるのが大変便利です。
また、大宮駅周辺の道路は広くまっすぐに整備されており、自転車の利用者も多く、駅周辺には駐輪場も複数箇所あります。自転車圏内まで住まい選びの候補を広げる入居者も多いのが、大宮エリアの賃貸市場としての強みと言えるでしょう。
賃貸経営に見る 大宮の人口増加と大手法人
「SUUMO 住みたい街ランキング2023」でも3位にランクインする程、埼玉賃貸では人気のエリア「大宮」。上記はさいたま市が独自集計した人口増加のグラフです。
今年も安定的な人口とゆるりとした増加傾向が見て取れ、賃貸市場の人気は安泰といえるでしょう。
特に前述の都内へのアクセスの良さから、大宮に本社を置く企業も多く、安定的な人口の増減があるのはそのような点も影響しているのではないでしょうか。