エイブルの
賃貸管理
空室対策・家賃管理・建物管理など、様々な業務をサポートし、オーナー様のご希望に合った方法をご提案いたします。
集金管理プラン
オーナー様のご不安や煩雑な業務を代行し、オーナー様へ時代に合った安心の賃貸経営をご提案いたします。
空室時の対応
☑ 空室対策をご提案
☑ お部屋を探しているお客様へ物件を
積極的にご紹介
入居時の対応
契約更新時や、退去～入居までの手続きを代行
☑ 更新手続き
契約書の発行・更新料の授受等
☑ 解約手続き
解約通知の発行から退去までのご案内
☑ 退去時
退去後のリフォーム費用を無料でお見積り
滞納管理
自社のコールセンター
エイブルメリットプラン・保証会社利用
☑ 厳正な入居審査
第三者による厳正な審査で安心の入居管理が可能
☑ 滞納保証
万が一、滞納しても安心
☑ 入居者様の生の声が会社に届く
☑ 24時間365日体制
☑ 入居者様からのお問い合わせに迅速対応
管理プラン 項目内容
様々な業務をサポートし、オーナー様のご希望に合った方法をご提案いたします。
01
契約管理
募集広告
・募集計画立案・広告媒体の作成・手配・入居者募集
・広報活動
問い合わせ
・問い合わせ受付・現地（お部屋）案内
入居申込
・入居申込の手続き・入居審査
・連帯保証人の確認
契約締結業務
・賃貸借契約書の発行・必要書類の授受と確認・預り領収証
各種手続き
・保険説明
・入居時の説明（公共料金・ガス・水道開栓手続き等）
03
更新管理・退去管理
・適正賃料の提案
・入居者への連絡、通知
・契約書・覚書の締結
・更新費用の受領、送金
更新管理
退去管理
・退去（解約）届けの受領
・退去時の立会い
・リフォーム提案・リフォーム業者紹介
・施工完了確認
・敷金精算の補助
・退去清算書の発行及び清算補助
05
賃料保証
有：保証します
※エイブルメリットプラン、保証会社利用時
02
賃料管理・入居管理
賃料管理
・賃料などの自動引き落とし、送金業務
・支払明細書・年間収支表の発行、送付
・入居者対応
・コールセンターの利用
（修理受付、トラブル緊急対応）
入居管理
04
建物管理（オプション）
日常清掃
・契約内容によっての共用部分の清掃
巡回点検
・月1回、敷地内の目視点検
・日常清掃、定期点検、報告書の送付
管球交換
・共用灯の球切れ対応
小修理緊急対応
・共用、専有の軽微な小修理は無償で対応
法定点検 保守管理
・消防設備点検・給水施設維持点検
・エレベーター保守・管理
06
設備保証（オプション）
有：エイブル設備サポートプラスを契約時に限り
（修理内容20万まで保証、同等交換は10万円まで保証）
管理についてのお問い合わせは
エイブル賃貸経営支援室
048－814－1616